Manage cookies

Cookie Settings

Cookies necessary for the correct operation of the site are always enabled.
Other cookies are configurable.

Essential cookies

Always On. These cookies are essential so that you can use the website and use its functions. They cannot be turned off. They're set in response to requests made by you, such as setting your privacy preferences, logging in or filling in forms.

Analytics cookies

Disabled

These cookies collect information to help us understand how our Websites are being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customise our Websites for you. See a list of the analytics cookies we use here.

Advertising cookies

Disabled

These cookies provide advertising companies with information about your online activity to help them deliver more relevant online advertising to you or to limit how many times you see an ad. This information may be shared with other advertising companies. See a list of the advertising cookies we use here.

NDM Consulting

Недвижимость

Инвестиции
в недвижимость
в США под ключ

Жилая и коммерческая недвижимость, управление и ипотека — всё в одном месте.
Работаем с иностранными гражданами. Покупка возможна дистанционно и без грин-карты.

Недвижимость

Направления работы

Программы без SSN, помощь в одобрении

Ипотека

Управление объектами, аренда, отчётность

Менеджмент

Офисы, склады, торговая недвижимость

Коммерческая

Квартиры, дома, кондо в престижных районах

Жилая

Расчёт прибыли

Рассчитайте вашу прибыль:

Введите сумму инвестиций: Чистая прибыль в год

Чистая прибыль в год

$7000

Жилая недвижимость

Объекты для инвестирования

ИНТЕРЕСУЕТ ОБЪЕКТ

Инвестируйте в дома и квартиры в лучших районах США — для аренды, проживания или отдыха.
Доход от 5–7% годовых. Подходит для удалённой покупки без грин-карты.

Коммерческая недвижимость

Объекты для инвестирования

ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

Подберём и сопроводим на каждом этапе — от анализа до сделки и иммиграционного запроса.
Мы подбираем помещения и бизнесы по вашему запросу, с учётом:

Целей (инвестиции, бизнес, иммиграция)

Бюджета

Необходимой формы собственности

Требуемого дохода или готовности к управлению

ЗАПОЛНИТЕ КОРОТКУЮ ФОРМУ

Жилая или коммерческая недвижимость — с учётом ваших целей, планов и визовой ситуации

Давайте подберём идеальный объект под ваш бюджет 

Управление (менеджмент)

Объекты для инвестирования

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Удобно для инвесторов за границей

Работаем с жилой и коммерческой недвижимостью

Управляем объектами вместо вас — дистанционно и прозрачно

Всё включено — от поиска арендаторов до налоговых отчётов

Поиск арендатора и проверка
Договор, заезд, контроль платежей
Отчётность и выплаты инвестору

Аренда под ключ

ЗАПУСТИТЬ АРЕНДУ

Комплексный менеджмент

Текущий ремонт, контроль состояния
Финансовый и налоговый учёт
Поддержка арендатора и вас 24/7

ПОДКЛЮЧИТЬ

Пустой объект?
Найдём арендатора

Рынок, реклама, показы
Переговоры и согласование условий
Заезд арендатора под управлением нашей компании

СДАТЬ В АРЕНДУ

Проверим отделку, инженерные системы и состояние объекта
Сделаем фото/видеоотчёт
Зафиксируем недостатки и добьёмся устранения
Подпишем акт приёма в ваших интересах

Недвижимость от застройщика / продавца

ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ

Ипотека на недвижимость

ОЦЕНИТЬ ШАНСЫ

Для иностранцев, резидентов и владельцев виз — с гибкими условиями

Работаем с ведущими банками и брокерами США, чтобы подобрать лучшие ипотечные решения под ваш статус и цели

Помогаем получить кредит как гражданам и грин-карт-холдерам, так и иностранным инвесторам без SSN и кредитной истории.

Для тех, кто живёт и работает в США
Первый взнос: от 3%
Нужен SSN и подтверждение дохода
Ставка: от 5.5%

Ипотека с визой (H-1B / L-1 / E-2 / O-1 и др.)

РАССЧИТАТЬ

Ипотека для self-employed

Для предпринимателей и владельцев бизнеса
Доход подтверждается по банковским выпискам или P&L
Первый взнос: от 10%

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

Стандартная ипотека (FHA / Conventional)

Для заемщиков с любым иммиграционным статусом (кроме FHA)
Первый взнос: от 3%
Не требуется хорошая кредитная история (для FHA)
Самые низкие ставки на рынке

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

Для иностранных граждан без статуса в США
Первый взнос: от 25%
Документы: паспорт, выписка с банковского счёта, наличие счета в США
Ставка: от 7.5%

Ипотека без SSN (Foreign National Program)

ЗАКАЗАТЬ ПРОВЕРКУ

Кейсы

Посмотреть

Отзывы

США, Орегон

Марина

Я не могу сказать достаточно положительных слов о моем опыте с Ингой. С самого начала она была знающей, терпеливой и всегда была готова ответить на мои вопросы, независимо от того, насколько они большие или маленькие. Она сделала то, что могло бы быть подавляющим процессом, гладким и без стресса. Ее опыт и внимание к деталям гарантировали, что я получил лучшую ставку и условия для моей ипотеки, и она сделала все возможное, чтобы держать меня в курсе на каждом этапе пути. Я настоятельно рекомендую Ингу всем, кто ищет надежного и эффективного специалиста по ипотеке!

США, Флорида

Виктория

Мне уже пришла карта, очень быстро получилось, меньше месяца. Спасибо вам!

США, Орегон

Алексей

Все (обновленные) документы получил.
Благодарю Вас за ваш труд и оперативность.
Мира Вам и вашей семье.
Удачи.

США, Айова

Мария

Инга — отличный специалист! Я позвонила, чтобы получить консультацию и разработать своего рода стратегию, надеясь получить ипотеку через год. Вместо этого мы закрыли наш первый дом через месяц! Должна отметить, что мы недавно в США (всего лишь второй год в стране). Поэтому мы не ожидали, что купим собственный дом так быстро. Но когда работаешь с профессионалами, нет ничего невозможного. Спасибо, Инга. Мы ценим твою помощь!

США, Калифорния

Екатерина

Мы с женой только что купили дом, и мы очень довольны тем, как Инга помогала нам на протяжении всего процесса. Она общалась с нами, отвечала на все наши вопросы и сомнения и помогала нам чувствовать, что все под контролем, я бы обязательно порекомендовал ее всем, кого мы знаем, и если у нас будут какие-либо будущие покупки, мы с радостью снова обратимся к ней за помощью.

Этапы сделки

Получение объекта
и запуск аренды / управления 

Принимаем объект, контролируем качество, передаём в управление или запускаем аренду — вы начинаете получать доход.

Проверка и завершение сделки

Проводим юридическую проверку, согласуем все условия и выходим
на закрытие сделки (closing).

Подписание договора и внесение депозита

Сопровождаем оформление договора купли-продажи и график платежей. Всё возможно онлайн.

Подбор и бронирование объекта

Подбираем недвижимость под ваш бюджет и цели. Закрепляем за вами объект через резервирование.

Преимущества

После получения одобрения Министерства труда компания подаёт петицию в Службу гражданства и иммиграции США. Здесь проверяются все детали заявки, включая соответствие вакансий и работодателя установленным требованиям.

Пассивный доход от аренды — от 5% годовых и выше

Сделка и управление под ключ, даже дистанционно

Вы можете купить, оформить, сдать и управлять недвижимостью полностью онлайн. Мы берём на себя все процессы: от выбора до приёмки и аренды.

Некоторые объекты и форматы собственности могут быть основанием для подачи на визу. Мы подскажем, какие — и поможем подготовить документы.

Возможность получить визу E-2, EB-5, L-1

Недвижимость в США стабильно дорожает в долгосрочной перспективе — это надёжный актив, который растёт вместе
с рынком.

Рост капитала за счёт увеличения стоимости недвижимости

Партнеры

Риэлтор — нотариус
📍Калифорния

Гаяне Яффа

Ирина Кокурина

Эксперт по подготовке к медицинским экзаменам в США
(USMLE, NCLEX, COMLEX)

Иммиграционный адвокат
📍Нью-Йорк
и Нью-Джерси

Дэвид Трейстер

Виталий Малюк

Иммиграционный адвокат,
📍Калифорния

Вадим Печерский

Иммиграционный консультант и руководитель паспортно-визового агентства

Иммиграционный
и налоговый адвокат
📍Калифорния

Эдвард Курзен

Инга Колесникова

Специалист
по ипотечному планированию

Риэлтор
📍Флорида

Ольга Петкова

У нас лучшие партнеры:

Иммиграционные юристы
Агенты по недвижимости
Налоговые консультанты
Бизнес-аналитики
Стратеги по визам и инвестициям
Финансовые планировщики консультации у квалифицированных специалистов перед принятием важных решений

Каждый партнер имеет практический опыт и профессиональную лицензию в своей сфере. Мы сопровождаем сделки и иммиграционные кейсы от первого запроса — до результата.
Работаем по всей территории США и сотрудничаем с проверенными брокерами, юристами и девелоперами в ключевых штатах.

📍 Находимся в США | Консультируем на русском языке